Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,93350 Le Bourget (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,93350-Le Bourget indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourget (93013), comprenant 16183 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourget (93013), comprenant 16183 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-30 | 51 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 140 | 0 | 1800000€ | 12857€ |
2021-06-30 | 37 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 9 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 164 | 534 | 1357900€ | 8280€ |
2020-11-24 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2021-08-31 | 19 | AV JEAN JAURES | 3 | 52 | 0 | 180000€ | 3462€ |
2019-12-20 | 11 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 204 | 734 | 1357900€ | 6656€ |
2020-03-09 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 182 | 255000€ | 3188€ |
2022-02-10 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 252 | 170000€ | 2742€ |
2020-02-27 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 394 | 390000€ | 5200€ |
2020-11-19 | 4 | CITE FOY | 3 | 60 | 101 | 355000€ | 5917€ |
2021-06-04 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 0 | 257500€ | 5479€ |
2022-09-09 | 40 | RUE ANIZAN CAVILLON | 3 | 79 | 186 | 365000€ | 4620€ |
2021-03-08 | 17 | RUE MIREILLE | 5 | 100 | 217 | 340000€ | 3400€ |
2019-07-16 | 32 | RUE CAMILLE DRAMART | 5 | 112 | 171 | 330000€ | 2946€ |
2020-10-21 | 35 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 4 | 78 | 224 | 340000€ | 4359€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 282 | 339000€ | 2568€ |
2021-05-27 | 17 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 110 | 356 | 425000€ | 3864€ |
2019-08-01 | 22 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 140 | 351 | 370000€ | 2643€ |
2021-01-29 | 27 | RUE CAMILLE DRAMART | 5 | 95 | 422 | 460000€ | 4842€ |
2020-10-14 | 8 | RUE EDGAR QUINET | 1 | 15 | 470 | 424000€ | 28267€ |
2021-04-20 | 33 | RUE CAMILLE DRAMART | 4 | 52 | 466 | 350000€ | 6731€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 178 | 344600€ | 5558€ |
2019-07-16 | 35 | RUE CAMILLE DRAMART | 3 | 80 | 453 | 355000€ | 4438€ |
2022-12-16 | 30 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 75 | 344 | 379000€ | 5053€ |
2019-12-06 | 36 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 240 | 228000€ | 3353€ |
2023-03-20 | 23 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 94 | 460 | 210000€ | 2234€ |
2019-12-11 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 64 | 143 | 190000€ | 2969€ |
2020-05-20 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 64 | 143 | 230000€ | 3594€ |
2022-02-17 | 37 | AV CARNOT | 4 | 90 | 359 | 310000€ | 3444€ |
2019-12-26 | 27 | AV BAUDOIN | 4 | 95 | 316 | 362000€ | 3811€ |
2022-03-21 | 43 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 42 | 110 | 295000€ | 7024€ |
2022-06-14 | 28 | AV PASTEUR | 4 | 77 | 328 | 265000€ | 3442€ |
2021-10-05 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 150 | 310 | 470000€ | 3133€ |
2019-11-22 | 65 | RUE DE LA STATION | 4 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2022-04-28 | 51 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 95 | 264 | 405000€ | 4263€ |
2019-12-16 | 9 | AV PASTEUR | 4 | 117 | 375 | 311000€ | 2658€ |
2020-02-06 | 28 | AV CARNOT | 3 | 55 | 0 | 236000€ | 4291€ |
2019-12-28 | 5 | AV PASTEUR | 5 | 85 | 392 | 318000€ | 3741€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DANIEL DOHET | 3 | 68 | 0 | 281000€ | 4132€ |
2020-10-02 | 41 | AV BAUDOIN | 4 | 70 | 174 | 420000€ | 6000€ |
2019-09-12 | 48 | AV BAUDOIN | 5 | 83 | 235 | 325000€ | 3916€ |
2019-10-21 | 34 | RUE GASSET | 4 | 72 | 477 | 326000€ | 4528€ |
2020-01-08 | 50 | AV BAUDOIN | 3 | 98 | 233 | 320000€ | 3265€ |
2019-05-29 | 28 | RUE GASSET | 4 | 133 | 826 | 487500€ | 3665€ |
2019-10-10 | 13 | AV CARNOT | 3 | 43 | 225 | 190000€ | 4419€ |
2021-12-28 | 31 | RUE GASSET | 3 | 56 | 387 | 280000€ | 5000€ |
2022-06-21 | 24 | RUE DANIEL DOHET | 3 | 67 | 404 | 395000€ | 5896€ |
2023-03-03 | 51 | AV BAUDOIN | 4 | 89 | 230 | 420000€ | 4719€ |
2020-09-16 | 72 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 322 | 295000€ | 4470€ |
2021-12-16 | 12 | RUE MAURICE BELLONTE | 4 | 93 | 322 | 295000€ | 3172€ |
2020-11-20 | 20 | RUE GASSET | 3 | 66 | 0 | 277000€ | 4197€ |
2020-11-20 | 75 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 151 | 352 | 446300€ | 2956€ |
2020-09-04 | 79 | RUE DE LA STATION | 3 | 35 | 0 | 227000€ | 6486€ |
2022-03-04 | 79 | RUE DE LA STATION | 5 | 105 | 0 | 295000€ | 2810€ |
2019-11-19 | 18 | RUE MASSENA | 4 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 106 | 296 | 425000€ | 4009€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 62 | 0 | 45000€ | 726€ |
2022-04-01 | 12 | RUE GASSET | 1 | 20 | 116 | 270000€ | 13500€ |
2021-02-05 | 80 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 97 | 293 | 315000€ | 3247€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 61 | 427 | 468500€ | 7680€ |
2019-07-12 | 3 | AV CARNOT | 2 | 35 | 96 | 198000€ | 5657€ |
2023-03-14 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 46 | 0 | 237000€ | 5152€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 123 | 143 | 380000€ | 3089€ |
2022-03-04 | 24 | RUE MASSENA | 5 | 71 | 0 | 203000€ | 2859€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 102 | 357 | 442900€ | 4342€ |
2021-05-07 | 5 | IMP GASSET | 3 | 57 | 333 | 170000€ | 2982€ |
2023-05-10 | 32 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 198 | 272000€ | 3778€ |
2021-08-17 | 18 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 110 | 198 | 414000€ | 3764€ |
2022-04-19 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 65 | 133 | 267000€ | 4108€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 75 | 273 | 250000€ | 3333€ |
2022-05-23 | 48 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 93 | 152 | 365000€ | 3925€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 90 | 310 | 362000€ | 4022€ |
2021-02-11 | 36 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 52 | 119 | 267500€ | 5144€ |
2022-01-11 | 40 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2021-03-22 | 43 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 70 | 322 | 230000€ | 3286€ |
2020-11-12 | 42 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 314 | 350000€ | 5224€ |
2020-10-15 | 23 | RUE JULES GUESDE | 3 | 36 | 0 | 208000€ | 5778€ |
2022-09-30 | 23 | RUE JULES GUESDE | 2 | 42 | 0 | 118500€ | 2821€ |
2022-03-29 | 48 | RUE JULES GUESDE | 2 | 51 | 323 | 310000€ | 6078€ |
2019-07-09 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 56 | 0 | 169000€ | 3018€ |
2019-05-24 | 19 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 135 | 0 | 275000€ | 2037€ |
2019-07-03 | 12 | RUE COLI | 4 | 103 | 545 | 308000€ | 2990€ |
2019-05-15 | 14 | RUE COLI | 4 | 59 | 259 | 216300€ | 3666€ |
2020-09-22 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 48 | 238 | 150000€ | 3125€ |
2019-07-30 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 96 | 309 | 285000€ | 2969€ |
2023-05-04 | 38 | RUE DE VERDUN | 2 | 31 | 0 | 122000€ | 3935€ |
2021-05-03 | 27 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 50 | 0 | 185000€ | 3700€ |
2021-05-26 | 33 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 29 | 0 | 110000€ | 3793€ |
2022-10-24 | 32 | RUE DU COLONEL MOLL | 2 | 32 | 157 | 167000€ | 5219€ |
2022-10-14 | 58 | RUE JULES GUESDE | 2 | 40 | 0 | 215000€ | 5375€ |
2022-01-04 | 43 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 58 | 0 | 222500€ | 3836€ |
2022-09-06 | 24 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 89 | 247 | 335000€ | 3764€ |
2022-01-21 | 16 | RUE GUYNEMER | 4 | 60 | 157 | 280000€ | 4667€ |
2019-07-26 | 37 | RUE JULES GUESDE | 5 | 80 | 232 | 328000€ | 4100€ |
2021-04-16 | 8 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 50 | 130 | 253000€ | 5060€ |
2022-07-07 | 72 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 79 | 0 | 272000€ | 3443€ |
2020-06-19 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 102 | 260 | 294000€ | 2882€ |
2019-11-07 | 43 | RUE JULES GUESDE | 4 | 94 | 0 | 324000€ | 3447€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 120 | 577 | 361000€ | 3008€ |
2022-12-15 | 57 | RUE HOCHE | 2 | 67 | 351 | 296000€ | 4418€ |
2020-06-24 | 33 | RUE RENE DORME | 3 | 68 | 434 | 269000€ | 3956€ |
2021-07-13 | 50 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 33 | 0 | 165000€ | 5000€ |
2019-06-13 | 50 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 37 | 0 | 132500€ | 3581€ |
2021-09-01 | 50 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 42 | 0 | 267000€ | 6357€ |
2019-10-29 | 50 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 48 | 0 | 138000€ | 2875€ |
2021-08-23 | 67 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 80 | 170 | 297000€ | 3713€ |
2020-07-01 | 4 | RUE GUYNEMER | 5 | 113 | 300 | 370000€ | 3274€ |
2021-12-30 | 23 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 60 | 350 | 315000€ | 5250€ |
2020-11-03 | 27 | RUE RENE DORME | 6 | 100 | 358 | 339000€ | 3390€ |
2023-05-04 | 27 | RUE RENE DORME | 6 | 100 | 358 | 420000€ | 4200€ |
2021-01-13 | 11 | RUE BUOTTOURENVILLE | 3 | 49 | 0 | 165000€ | 3367€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 4 | 150 | 305 | 465000€ | 3100€ |
2021-10-14 | 25 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 72 | 350 | 325000€ | 4514€ |
2021-02-05 | 25 | RUE RENE DORME | 3 | 64 | 354 | 263000€ | 4109€ |
2019-11-04 | 11 | RUE CASTELNAU | 3 | 75 | 249 | 290000€ | 3867€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DE L EGALITE | 2 | 40 | 367 | 227000€ | 5675€ |
2019-12-18 | 29 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 57 | 350 | 224000€ | 3930€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 72 | 179 | 336000€ | 4667€ |
2022-02-14 | 21 | RUE RENE DORME | 6 | 90 | 354 | 405000€ | 4500€ |
2021-09-30 | 10 | RUE CASTELNAU | 5 | 118 | 490 | 450000€ | 3814€ |
2022-03-11 | 1 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 50 | 0 | 268000€ | 5360€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DE L EGALITE | 2 | 61 | 0 | 172000€ | 2820€ |
2020-07-21 | 48 | RUE RENE DORME | 2 | 43 | 206 | 235000€ | 5465€ |
2022-01-28 | 55 | RUE JULES GUESDE | 3 | 96 | 205 | 254000€ | 2646€ |
2019-09-04 | 24 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 111 | 350 | 381000€ | 3432€ |
2020-03-24 | 42 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 42 | RUE RENE DORME | 3 | 39 | 197 | 130000€ | 3333€ |
2023-04-29 | 14 | RUE NUNGESSER | 5 | 83 | 265 | 385000€ | 4639€ |
2022-07-12 | 17 | RUE CASTELNAU | 4 | 111 | 314 | 500000€ | 4505€ |
2022-06-22 | 72 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 120 | 191 | 450000€ | 3750€ |
2021-02-24 | 16 | RUE CASTELNAU | 5 | 75 | 330 | 411000€ | 5480€ |
2020-06-24 | 23 | RUE NUNGESSER | 2 | 36 | 298 | 220000€ | 6111€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DIDEROT | 2 | 53 | 271 | 210000€ | 3962€ |
2023-02-03 | 78 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 46 | 0 | 158000€ | 3435€ |
2019-08-26 | 78 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 46 | 0 | 178000€ | 3870€ |
2020-06-26 | 80 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 54 | 350 | 252000€ | 4667€ |
2020-01-08 | 233 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2020-05-26 | 8 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 69 | 160 | 246000€ | 3565€ |
2020-08-19 | 46 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 36 | 0 | 140000€ | 3889€ |
2020-02-28 | 46 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 39 | 0 | 205000€ | 5256€ |
2022-12-28 | 231 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 41 | 0 | 225000€ | 5488€ |
2020-07-23 | 21 | RUE DU CDT ERNEST BAROCHE | 5 | 96 | 257 | 260000€ | 2708€ |
2022-11-18 | 7 | RUE PIERROT | 2 | 41 | 227 | 200000€ | 4878€ |
2021-10-30 | 19 | RUE NUNGESSER | 4 | 82 | 230 | 310000€ | 3780€ |
2019-12-30 | 20 | RUE CASTELNAU | 3 | 64 | 330 | 210000€ | 3281€ |
2022-04-08 | 15 | RUE PIERROT | 3 | 46 | 159 | 202000€ | 4391€ |
2021-09-01 | 52 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 97 | 370 | 395000€ | 4072€ |
2019-06-14 | 17 | RUE NUNGESSER | 3 | 35 | 309 | 155000€ | 4429€ |
2020-10-14 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 50 | 350 | 325500€ | 6510€ |